Nhà đất Thủ Đức đang nổi lên như một điểm sáng rực rỡ trong thị trường bất động sản năm 2023. Vị trí chiến lược giữa trung tâm TP.HCM và sự phát triển hạ tầng đồng bộ đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Với không gian xanh mở rộng và dự án đô thị hiện đại, Thủ Đức hứa hẹn trở thành “thiên đường đầu tư” cho những ai đang tìm kiếm tiềm năng sinh lời. Cùng nhadatthuduc.net khám phá chi tiết qua bài viết sau đây.
Ưu điểm của vị trí địa lý nhà đất thủ đức
Nhà đất Thủ Đức tỏ ra vô cùng hấp dẫn khi sở hữu một vị trí địa lý chiến lược ngay tại cửa ngõ phía đông Thành Phố Hồ Chí Minh. Được xem là vùng kinh tế trọng điểm, Thủ Đức thắt chặt các mối liên kết với nhiều tuyến giao thông huyết mạch, nơi gặp gỡ sự sôi động giữa thành thị và nông thôn.
Với những tiềm năng phát triển không ngừng, khu vực này giáp ranh với huyện Long Thành và TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai về phía đông. Gần kề các quận trung tâm như quận 1, quận 4, quận Bình Thạnh và Quận 12 về phía tây, cùng với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai và quận 7 về phía nam.
Ngoài ra, phía bắc giáp Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương, mở ra nhiều cơ hội hợp tác và phát triển đa dạng cho khu vực. Với tầm quan trọng địa lý này, Thủ Đức hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút đầu tư và phát triển mạnh mẽ trên thị trường bất động sản trong năm 2023 và những năm tiếp theo.
Lợi thế nổi bật của nhà đất thủ đức trên thị trường bất động sản
Với tốc độ phát triển không ngừng, thị trường bất động sản Thủ Đức tỏ ra sẵn lòng chào đón những cơ hội mới. Hứa hẹn sẽ tiếp tục nở rộ trong tương lai, đem lại những lợi ích bền vững cho cộng đồng dân cư và các nhà đầu tư, nhất là nhà đất quận 9.
Nhà đất thủ đức thu hút bởi các tuyến đường chính trong thành phố
Nhà đất Thủ Đức hội tụ những ưu thế vượt trội nhờ mạng lưới tuyến đường huyết mạch đa dạng và tiện lợi. Từ những tuyến đường như Xa Lộ Hà Nội, đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 1A, 13, 1K cho đến Đại lộ Phạm Văn Đồng. Khu vực này trở thành điểm nút giao thông sầm uất thuận tiện cho việc di chuyển trong và ngoài thành phố.
Thêm vào đó, tuyến đường sắt Suối Tiên – Bến Thành dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động vào năm 2022 là một lợi thế tiềm ẩn cho Thủ Đức. Đặc biệt, tuyến đường Bắc Nam chạy ngang qua khu vực này, mang đến lợi ích lớn về lưu thông hàng hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh và giao thương.
Bất động sản thủ đức nằm trong khu vực đường thủy phát triển
Nhà đất Thủ Đức tp hồ chí minh là một trong những khu vực may mắn, được bao quanh bởi nhiều con sông phát triển như: Sông Sài Gòn, Sông Đồng Nai, Sông Tắc, và Sông Ông Nhiêu. Với hệ thống sông ngòi đa dạng như vậy, không chỉ mang đến không khí trong lành mát mẻ quanh năm. Mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phương tiện giao thông đường thủy trong khu vực giá đất thủ đức đang cực kỳ hot này.
Khí hậu trong khu vực Thủ Đức luôn thoải mái và dễ chịu, nhờ vào sự hiện diện của các dòng sông thơ mộng. Đặc biệt, sự phát triển của giao thông đường thủy đã góp phần làm tăng sự tiện lợi cho việc mua bán đất Thủ Đức.
Cơ sở hạ tầng thành phố thủ đức phát triển quy mô lớn, xây mới
Giao thông trong khu vực nhà đất Thủ Đức đã được thiết kế hết sức thuận tiện, phát triển mạnh mẽ. Được đầu tư một cách quyết liệt, hạ tầng của khu vực này nhanh chóng hoàn thiện, góp phần tạo nên một môi trường sống và kinh doanh thật lý tưởng. Hiện nay, chính yếu tố này đang tiếp thêm động lực mạnh mẽ cho sự sôi động ngày càng tăng của thị trường bất động sản tại đây.
Cơ sở hạ tầng vững chắc và hiện đại đã là một trong những yếu tố quan trọng đẩy mạnh các giao dịch mua bán nhà đất tại quận Thủ Đức. Việc đi từ nơi này đến nơi khác trở nên thuận tiện, giao thông thông suốt, đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân và doanh nghiệp.
Tiện ích đa dạng, đầy đủ phục vụ đời sống cho người dân
Giá đất Thủ Đức thu hút dân cư đông đúc, là nguyên nhân tạo nên nhiều tiện ích hấp dẫn, từ những tiện ích cơ bản cho đến những dịch vụ cao cấp. Khu vực này trở nên sầm uất với sự xuất hiện của nhiều siêu thị, trung tâm thương mại nổi tiếng như Co.op Mart, Big C, Nguyễn Kim… Mỗi ngày, người dân Thủ Đức dễ dàng tìm thấy những sản phẩm, dịch vụ đa dạng phục vụ nhu cầu đời sống hàng ngày.
Hệ thống trường học trong khu vực này cũng phong phú từ mầm non đến trình độ Đại Học, cùng với nhiều trường Đại học uy tín. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và giáo dục cho các thế hệ trẻ tại đây. Đối với sinh viên và gia đình có con em đi học, Thủ Đức đảm bảo rằng họ có môi trường giáo dục chất lượng cao để phát triển tối đa tiềm năng của mình.
Một vài tiềm năng phát triển dành cho nhà đất thủ đức
Thành phố Thủ Đức là tâm điểm tập trung nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất quan trọng. Các khu chế xuất Linh Trung, Sóng Thần là những điển hình vượt trội, tạo nên môi trường thuận lợi cho hoạt động sản xuất và xuất khẩu.
Hơn nữa, khu vực nhà đất Thủ Đức có hệ thống các trường Đại học lớn, đáp ứng nhu cầu giáo dục cao cấp cho cộng đồng sinh viên. Điều đặc biệt thu hút là khu vực này còn có những khu công nghệ cao, thu hút đầu tư mạnh từ các công ty và tập đoàn lớn. Hệ sinh thái khởi nghiệp phát triển mạnh mẽ với sự tham gia của các quỹ đầu tư trong và ngoài nước.
Nhờ vào nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng, bất động sản Thủ Đức đã thu hút một lượng đáng kể lao động và các chuyên gia tập trung về khu vực này. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của Thủ Đức, từ ngành công nghiệp cho đến lĩnh vực khởi nghiệp và đầu tư.
Tình hình giá cả nhà đất tại thủ đức thay đổi thế nào?
Thông tin về thành lập Thành phố Thủ Đức đã đánh thức sự bùng nổ giá đất thủ đức ở các quận 2, 9 và quận Thủ Đức. Đáng chú ý là trong quý 3/2020, giá nhà riêng tại quận Thủ Đức đã tăng tới 7% so với cùng kỳ. Đáp ứng nhu cầu tăng cao, giá chào bán căn hộ cũng tăng 2,5% so với quý 2 trước đó.
Chỉ cách đây hơn 1 năm, khảo sát của CafeLand cho thấy giá bán căn hộ ở mức trung bình từ 30 – 35 triệu đồng/m2. Hiện tại, giá của một số dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện trên đại lộ Hà Nội đã tăng mạnh. Dự án Lavita Charm của chủ đầu tư Hưng Thịnh có giá khoảng 36 – 40 triệu đồng/m2.
Còn dự án St. Moritz trên đường Phạm Văn Đồng ghi nhận mức giá từ 65 triệu đồng/m2, đối với căn hộ và từ 38 triệu đồng/m2 đối với căn Officetel. Ngoài ra, dự án Phúc Yên Prosper Phố Đông trên đường Tô Ngọc Vân có giá dao động từ 37 – 58 triệu đồng/m2,…
Những tuyến đường nhà đất thủ đức phát triển hiện nay
Trong thời gian ngắn, giá mua bán nhà đất thủ đức tại Đại Lộ Phạm Văn Đồng đang tăng vọt, tạo nên cuộc đua sôi động trên thị trường bất động sản. Cụ thể, mức giá mua bán tham khảo tại một số khu vực thuộc quận Thủ Đức được ghi nhận như sau:
- Đường Đặng Văn Bi trở thành điểm nóng với giá đất tăng đáng kể, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua.
- Khu vực Đường Võ Văn Ngân, Phường Linh Chiểu cũng chứng kiến sự tăng giá mạnh, tạo đà cho sự phát triển sôi động của khu vực này.
- Tuyến đường 20, đường Hoàng Diệu và Đường Tô Ngọc Vân cũng không kém phần hấp dẫn với mức giá mua bán nhà đất ngày càng tăng cao.
Lời kết
Nhà đất Thủ Đức năm 2023 đang tận hưởng lợi thế vượt trội tại thị trường bất động sản. Với vị trí chiến lược, hệ thống giao thông hoàn thiện, và tiềm năng phát triển kinh tế, khu vực này thu hút đầu tư mạnh mẽ. Giá đất thủ đức đang là bất động sản tăng đáng kể, thuận lợi cho cả người mua và nhà đầu tư. Thủ Đức tỏ ra là điểm đến hấp dẫn và tiềm năng cho sự phát triển bền vững trong tương lai.