Ngay những tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản Bình Dương đã đón nhận tin vui khi nhiều chủ đầu tư bắt đầu bung sản phẩm với trọng tâm là phân khúc căn hộ vừa túi tiền, đi kèm với đó là những chính sách ưu đãi hấp dẫn để kích cầu sức mua.
Khách hàng tham quan căn hộ mẫu tại một dự án ở Bình Dương
Đơn cử, tại TP. Dĩ An, căn hộ Honas Residence với diện tích nhỏ từ 45-69m2 đang chào thị trường với mức giá 26 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT). Tổng giá thành căn hộ này chỉ dao động từ hơn 1,1 tỷ đồng đến dưới 2 tỷ đồng. Dự án tọa lạc trên 3 mặt tiền đường, kết nối với Quốc lộ 1K và trong tương lai là đường Vành đai 3.
Ngoài vị trí thuận tiện, có giá vừa túi tiền, Honas Residence thu hút sự chú ý từ thị trường, đặc biệt là những gia đình trẻ, còn bởi chính sách thanh toán linh hoạt khi chỉ cần trả trước khoảng 400 triệu đồng là người mua có thể sở hữu căn hộ, đồng thời được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi tới khi nhận nhà.
Cùng khu vực, dự án Bcons Sala của Tập đoàn Bcons được đưa ra thị trường với mức giá dao động từ 1,3-1,7 tỷ đồng/căn (2 phòng ngủ). Chị Nguyễn Thị Thanh, một nhân viên môi giới đang rao bán những sản phẩm ở đây cho biết, khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 250 triệu đồng (tương ứng 15% giá trị căn hộ) là đã có thể ký hợp đồng mua bán đối với chủ đầu tư. Sau đó, ngân hàng sẽ giải ngân 70%, hỗ trợ ân hạn gốc và lãi suất 0% đến khi nhận nhà. Khi bàn giao nhà, khách hàng thanh toán thêm 10% giá trị căn hộ và mới bắt đầu phải trả lãi, gốc.
Tương tự, Phú Đông Group cũng sắp chào bán hơn 600 sản phẩm căn hộ tại dự án Phú Đông Sky Garden với mức giá từ 2,2 tỷ đồng/căn cho căn diện tích 70 m2. Lâu nay, chủ đầu tư này luôn tập trung vào phân khúc nhà ở dành cho khách hàng trẻ, giá bán vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực và áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt để giảm áp lực tài chính cho người mua nhà.
Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% cho đến khi nhận nhà, 50% tiếp theo được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay trong 24 tháng (hoặc đến lúc bàn giao nhà).
“Tại thời điểm này, lãi suất ngân hàng vẫn duy trì ở mức thấp, nguồn tiền rẻ tiếp tục được bơm vào thị trường kết hợp với mức thanh toán chia nhỏ này sẽ là giải pháp hữu ích giúp người mua tối ưu lợi nhuận và giảm tải gánh nặng tài chính. Dịch bệnh diễn biến phức tạp và tác động trên diện rộng đối với thị trường bất động sản, song tôi cho rằng, những phân khúc hướng đến người mua ở thực, chi phí vừa tầm, linh hoạt giải pháp đầu tư… sẽ được nhiều khách hàng săn đón”, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group chia sẻ.
Là người đang có nhu cầu mua nhà, anh Quốc Hưng (quận Bình Thạnh, TP.HCM) chia sẻ, hiện là thời điểm phù hợp để xuống tiền, khi các chủ đầu tư lớn đang áp dụng các chính sách kích cầu với nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn và hình thức thanh toán linh hoạt.
“Trong thời gian tới, khi nhu cầu về bất động sản tăng mạnh hơn, mà nguồn cung không đáp ứng kịp thì giá sẽ còn tăng thêm, cho nên tôi quyết định mua 1 căn hộ tại khu vực vùng ven, cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km, chấp nhận đi làm xa hơn một chút nhưng có chốn an cư lâu dài”, anh Hưng nói.
Theo tinnhanhchungkhoan